{"id":34565,"date":"2025-08-25T16:51:16","date_gmt":"2025-08-25T20:51:16","guid":{"rendered":"https:\/\/bonnefield.com\/?p=34565"},"modified":"2025-08-25T16:54:36","modified_gmt":"2025-08-25T20:54:36","slug":"q3-2025-summer-2025-stories-from-the-farm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonnefield.com\/fr\/2025\/08\/25\/q3-2025-summer-2025-stories-from-the-farm\/","title":{"rendered":"T3 2025 \u2013 \u00c9t\u00e9 2025\u00a0: Histoires de la ferme"},"content":{"rendered":"
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\u00c9t\u00e9 2025 : Histoires de la ferme<\/h3>\n

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Investissement dans les terres agricoles\u00a0: enracin\u00e9 dans les relations<\/strong><\/p>\n

Au c\u0153ur du mod\u00e8le d'investissement foncier agricole de Bonnefield se trouvent les relations que nous entretenons, non seulement avec nos investisseurs, mais aussi avec les agriculteurs que nous accompagnons gr\u00e2ce \u00e0 nos solutions de location et qui sont les gardiens de leurs terres. Notre \u00e9quipe de gestion immobili\u00e8re joue un r\u00f4le essentiel dans le maintien de ces relations, en effectuant des visites sur site et en \u00e9valuant les possibilit\u00e9s d'am\u00e9lioration des propri\u00e9t\u00e9s par des investissements suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n

L'\u00e9t\u00e9 est une p\u00e9riode charg\u00e9e pour nos gestionnaires immobiliers, qui parcourent le pays pour visiter chaque propri\u00e9t\u00e9 Bonnefield et rencontrer nos locataires. En trois mois, l'\u00e9quipe visite plus de 133\u00a0000 acres de terres agricoles g\u00e9r\u00e9es par Bonnefield dans sept provinces, accumulant ainsi sa juste part de points de fid\u00e9lit\u00e9 Tim Hortons et recueillant d'excellents t\u00e9moignages et informations sur la route. Dans le bulletin de ce trimestre, nous souhaitions partager un aper\u00e7u de ce qu'ils ont entendu et vu cette saison.<\/p>\n

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Rencontrez l'\u00e9quipe<\/strong><\/p>\n

Alayna \u2013 Calgary, Alberta <\/strong><\/em><\/p>\n

R\u00e9gion : Ouest canadien<\/strong><\/em><\/p>\n

Alayna apporte une connaissance approfondie de l'agriculture canadienne \u00e0 son r\u00f4le de gestionnaire immobili\u00e8re, supervisant les terres agricoles de Bonnefield dans l'Ouest canadien. Ayant grandi dans une ferme c\u00e9r\u00e9ali\u00e8re des Prairies, elle allie une exp\u00e9rience agricole concr\u00e8te \u00e0 une formation agronomique officielle et \u00e0 une expertise en affaires.<\/p>\n

Avant de rejoindre Bonnefield, Alayna a pass\u00e9 huit ans chez BASF, l'un des leaders mondiaux des intrants agricoles, o\u00f9 elle a travaill\u00e9 en \u00e9troite collaboration avec les producteurs pour leur fournir des solutions agronomiques sur mesure. Titulaire d'un dipl\u00f4me en technologie des cultures et d'un dipl\u00f4me en commerce, elle poss\u00e8de une connaissance technique et strat\u00e9gique de l'\u00e9volution du paysage agricole.<\/p>\n

La nature accessible et charismatique d'Alayna lui permet de b\u00e2tir des relations solides et de confiance avec ses partenaires agricoles, une qualit\u00e9 essentielle pour la gestion des partenariats agricoles \u00e0 long terme de Bonnefield. Sa connaissance du terrain des pratiques et des produits agricoles des Prairies contribue \u00e0 garantir une gestion durable de nos propri\u00e9t\u00e9s, en ad\u00e9quation avec les besoins sp\u00e9cifiques des exploitants locaux.<\/p>\n

L'\u00e9t\u00e9 d'Alayna jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent<\/strong><\/em><\/p>\n

\u00ab Nous \u00e9changeons de plus en plus avec des agriculteurs qui explorent des pratiques r\u00e9g\u00e9n\u00e9ratrices pour am\u00e9liorer la sant\u00e9 des sols et la productivit\u00e9 \u00e0 long terme des terres \u00bb, explique Alayna. Un exemple r\u00e9cent s'est produit dans le nord de l'Alberta, o\u00f9 Alayna et Mitch, membre de l'\u00e9quipe de gestion des investissements, ont rencontr\u00e9 un agriculteur multig\u00e9n\u00e9rationnel en grandes cultures qui cultive du canola, des pois, du bl\u00e9, de l'orge et de l'avoine. Ce locataire travaille activement \u00e0 reconstruire la structure du sol sur certaines parcelles qui avaient \u00e9t\u00e9 d\u00e9grad\u00e9es par les exploitants pr\u00e9c\u00e9dents. Les terres de Bonnefield repr\u00e9sentent une part importante de leurs exploitations, et nous travaillons ensemble depuis plusieurs ann\u00e9es \u00e0 relever les d\u00e9fis agronomiques.<\/p>\n

Une pratique cl\u00e9 test\u00e9e est la culture multi-esp\u00e8ces, notamment le sous-semis de canola avec des pois. Cette approche augmente la mati\u00e8re organique du sol tout en r\u00e9duisant les besoins en azote synth\u00e9tique, les pois s'adaptant naturellement aux niveaux d'azote du sol. L'objectif est de r\u00e9duire les co\u00fbts des intrants et de restaurer progressivement la sant\u00e9 des sols. Pour accompagner cette transition, Bonnefield a r\u00e9duit le loyer de ces parcelles, offrant ainsi au locataire une certaine flexibilit\u00e9 pour investir dans ces pratiques d'am\u00e9lioration des sols. Au fil du temps, \u00e0 mesure que la productivit\u00e9 des terres augmentera, notre loyer s'ajustera pour refl\u00e9ter la rentabilit\u00e9 de ces parcelles am\u00e9lior\u00e9es. Ces types de collaborations, ax\u00e9es sur la r\u00e9habilitation des sols, la r\u00e9duction des intrants et la durabilit\u00e9 \u00e0 long terme, deviennent un th\u00e8me de plus en plus courant dans nos relations avec les locataires.<\/p>\n

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Agriculteur local de l'Alberta<\/p>\n

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Patrick \u2013 Hamilton (Ontario)<\/strong><\/em><\/p>\n

R\u00e9gion : Ontario<\/strong><\/em><\/p>\n

Patrick apporte une exp\u00e9rience unique en agriculture et en agroalimentaire \u00e0 son poste de gestionnaire immobilier, o\u00f9 il contribue \u00e0 la performance de la plupart des propri\u00e9t\u00e9s agricoles de Bonnefield en Ontario. Issu d'une ferme familiale multig\u00e9n\u00e9rationnelle, Patrick a grandi en travaillant dans le verger de pommiers familial destin\u00e9 \u00e0 la vente directe aux consommateurs et a jou\u00e9 un r\u00f4le cl\u00e9 dans sa transition vers la production de cultures commerciales. Il reste activement impliqu\u00e9 dans les activit\u00e9s agricoles actuelles.<\/p>\n

L'exp\u00e9rience de Patrick, qui couvre \u00e0 la fois les vergers et les grandes cultures, le rend particuli\u00e8rement apte \u00e0 travailler avec les producteurs ontariens tr\u00e8s diversifi\u00e9s, qui produisent une vari\u00e9t\u00e9 de produits, des pommes au ginseng en passant par le bl\u00e9. Titulaire d'un dipl\u00f4me en \u00e9conomie et en finance de l'Universit\u00e9 de Guelph, il poss\u00e8de une exp\u00e9rience sectorielle acquise en tant que n\u00e9gociant junior chez London Agricultural Commodities et en tant que repr\u00e9sentant en d\u00e9veloppement des affaires chez HD Mutual Insurance.<\/p>\n

Fort d'une connaissance directe du secteur agricole et d'une solide base en agroalimentaire et en gestion des risques, Patrick est \u00e9quip\u00e9 pour \u00e9tablir des relations de confiance avec des partenaires agricoles et soutenir la gestion \u00e0 long terme des terres agricoles de Bonnefield dans cette r\u00e9gion dynamique.<\/p>\n

L'\u00e9t\u00e9 de Patrick jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent<\/em><\/strong><\/p>\n

Un th\u00e8me r\u00e9current que Patrick a constat\u00e9 sur le terrain est que les agriculteurs se concentrent de plus en plus sur l'expansion et la diversification de leurs activit\u00e9s, notamment dans le contexte actuel de volatilit\u00e9 accrue des march\u00e9s. Les marges restent sous pression en raison de la baisse des prix des mati\u00e8res premi\u00e8res, de la persistance des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s des intrants et des taux d'int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s, tandis que l'incertitude g\u00e9opolitique ajoute un niveau de complexit\u00e9 suppl\u00e9mentaire. Ce type de volatilit\u00e9 n'est pas nouveau pour les agriculteurs. Ils la g\u00e8rent g\u00e9n\u00e9ralement en d\u00e9veloppant de multiples sources de revenus pour renforcer et stabiliser leurs activit\u00e9s. De nombreux producteurs \u00e9tablis continuent de poursuivre activement ces strat\u00e9gies, visant \u00e0 renforcer leur r\u00e9silience et leur r\u00e9gularit\u00e9 au fil des cycles.<\/p>\n

Un bon exemple est celui d'une ferme familiale de sixi\u00e8me g\u00e9n\u00e9ration du sud-ouest de l'Ontario qui exploite \u00e0 la fois des cultures commerciales et des exploitations porcines. C\u00f4t\u00e9 cultures, ils cultivent du ma\u00efs, du bl\u00e9 et du soja, et s'engagent \u00e0 pr\u00e9server la sant\u00e9 des sols gr\u00e2ce \u00e0 des pratiques telles que le travail r\u00e9duit du sol et l'utilisation de cultures de couverture lorsque cela est possible. Depuis leur partenariat avec Bonnefield l'an dernier, par le biais d'un bail sur leurs terres cultiv\u00e9es, ils explorent les possibilit\u00e9s d'expansion de leur exploitation porcine comme compl\u00e9ment strat\u00e9gique \u00e0 leurs activit\u00e9s de cultures. Compte tenu des faibles co\u00fbts des aliments pour animaux et des marges agricoles serr\u00e9es, cette approche de diversification des revenus permet de lisser les b\u00e9n\u00e9fices et de r\u00e9duire le risque commercial global.<\/p>\n

Ce type d'agriculteur, entrepreneurial et soucieux de la gestion des risques, est un profil courant avec lequel nous aimons collaborer. Ils savent s'adapter aux dynamiques changeantes du march\u00e9 et adoptent une approche proactive pour assurer la p\u00e9rennit\u00e9 de leur activit\u00e9. Leur capacit\u00e9 \u00e0 \u00e9voluer de mani\u00e8re r\u00e9fl\u00e9chie et \u00e0 renforcer la r\u00e9silience de leurs op\u00e9rations en fait un partenaire id\u00e9al pour Bonnefield. Plus important encore, Bonnefield offre de la valeur \u00e0 ces types d'exploitants lorsqu'ils r\u00e9fl\u00e9chissent aux meilleures utilisations de leurs capitaux et de leurs investissements pour soutenir leur croissance et leur diversification.<\/p>\n

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Bl\u00e9 d'hiver, Ontario<\/p>\n

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Sean \u2013 Fredericton, Nouveau-Brunswick<\/strong><\/em><\/p>\n

R\u00e9gion : Est de l'Ontario et Maritimes<\/strong><\/em><\/p>\n

Sean g\u00e8re les propri\u00e9t\u00e9s agricoles de Bonnefield dans l'est du Canada, travaillant en \u00e9troite collaboration avec des partenaires agricoles pour soutenir la productivit\u00e9 et la durabilit\u00e9 \u00e0 long terme de chaque propri\u00e9t\u00e9 sous gestion.<\/p>\n

Ayant grandi dans une petite ferme pr\u00e8s de Stanley, au Nouveau-Brunswick, Sean a tr\u00e8s t\u00f4t d\u00e9velopp\u00e9 un profond int\u00e9r\u00eat pour l'agriculture. Titulaire d'un baccalaur\u00e9at en biologie de l'Universit\u00e9 du Nouveau-Brunswick, il a d\u00e9but\u00e9 sa carri\u00e8re dans un laboratoire de microbiologie agricole o\u00f9 il a contribu\u00e9 \u00e0 la certification des pommes de terre de semence et \u00e0 la recherche sur la transmission du virus Y de la pomme de terre (PVY).<\/p>\n

Avant de rejoindre Bonnefield, Sean \u00e9tait directeur des op\u00e9rations agronomiques chez Resson Aerospace, une start-up sp\u00e9cialis\u00e9e dans les technologies agricoles ax\u00e9es sur la sant\u00e9 des cultures et la d\u00e9tection des maladies. \u00c0 ce titre, il a dirig\u00e9 des projets au Canada, aux \u00c9tats-Unis et en Inde, en collaboration avec des agriculteurs de diverses r\u00e9gions et cultures.<\/p>\n

Son exp\u00e9rience en exploitation agricole, en recherche et en agronomie lui permet de nouer des relations solides avec les locataires de Bonnefield et de leur offrir un soutien pratique et avis\u00e9 sur le terrain. Ainsi, Sean collabore \u00e9troitement avec nos partenaires agricoles pour assurer leur r\u00e9ussite tout en entretenant durablement les propri\u00e9t\u00e9s agricoles de Bonnefield.<\/p>\n

L'\u00e9t\u00e9 de Sean jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent<\/strong><\/em><\/p>\n

Lors de sa courte visite de nos propri\u00e9t\u00e9s au Nouveau-Brunswick, Sean a constat\u00e9 une constante chez les producteurs de pommes de terre\u00a0: leur ouverture \u00e0 l'innovation et leur forte concentration sur les pratiques qui am\u00e9liorent le rendement des cultures et accroissent la capacit\u00e9 de production. Cette tendance s'explique en grande partie par la demande croissante des principaux acheteurs de la r\u00e9gion, McCain et Cavendish, pour qui la plupart des agriculteurs cultivent sous contrat.<\/p>\n

L'am\u00e9lioration des rendements reste une priorit\u00e9 absolue, et les agriculteurs locaux prennent des mesures proactives pour y parvenir. Nombre d'entre eux testent de nouvelles vari\u00e9t\u00e9s de pommes de terre sur des superficies s\u00e9lectionn\u00e9es, visant des rendements plus \u00e9lev\u00e9s et des tubercules de taille plus uniforme. Ces essais permettent de d\u00e9terminer les vari\u00e9t\u00e9s et les techniques les plus performantes dans les conditions de culture sp\u00e9cifiques de la r\u00e9gion. Parall\u00e8lement, les agriculteurs adoptent des pratiques r\u00e9g\u00e9n\u00e9ratrices pour am\u00e9liorer la sant\u00e9 des sols et la productivit\u00e9 \u00e0 long terme. Cela comprend l'utilisation de cultures de couverture multi-esp\u00e8ces pour enrichir la mati\u00e8re organique et am\u00e9liorer la structure du sol, ainsi que l'\u00e9pandage de fumier pendant les ann\u00e9es sans culture de pommes de terre afin d'enrichir davantage le sol et de soutenir les performances futures des cultures. Ils travaillent \u00e9galement en \u00e9troite collaboration avec les agronomes locaux pour affiner les sch\u00e9mas de pulv\u00e9risation annuels, contribuant ainsi \u00e0 pr\u00e9venir la r\u00e9sistance aux maladies et \u00e0 garantir des cultures saines.<\/p>\n

Outre l'optimisation de la production sur les superficies existantes, de nombreux agriculteurs s'efforcent activement d'agrandir leurs terres pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande future. La r\u00e9gion de Grand-Sault conna\u00eet notamment un d\u00e9veloppement des infrastructures qui soutient cette croissance, notamment la construction pr\u00e9vue d'un nouveau terminal ferroviaire pr\u00e8s de l'usine de transformation de pommes de terre de McCain. Cette installation am\u00e9liorera l'efficacit\u00e9 logistique, simplifiant le transport des intrants et des r\u00e9coltes \u00e0 destination et en provenance de la r\u00e9gion.<\/p>\n

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Sean \u00e0 Dufferin, ON<\/p>\n

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Qu'en est-il des tarifs douaniers ?<\/b><\/p>\n

Compte tenu de la situation g\u00e9opolitique actuelle, nos gestionnaires immobiliers ont eu des discussions int\u00e9ressantes sur la politique, l'\u00e9conomie et les conditions du march\u00e9. Cependant, l'incertitude et la volatilit\u00e9 politique et \u00e9conomique font partie int\u00e9grante de la r\u00e9alit\u00e9 des agriculteurs multig\u00e9n\u00e9rationnels. Si chacun a son opinion sur la situation actuelle, nos visites de gestion immobili\u00e8re cette ann\u00e9e ont mis en \u00e9vidence que, malgr\u00e9 l'incertitude et la volatilit\u00e9 \u00e0 court terme, quelques th\u00e8mes communs se sont d\u00e9gag\u00e9s, soulignant l'importance que nos partenaires agricoles accordent \u00e0 la r\u00e9ussite \u00e0 long terme\u00a0:<\/p>\n

    \n
  1. Une volont\u00e9 d'innover,<\/li>\n
  2. L\u2019accent mis sur le renforcement de la r\u00e9silience op\u00e9rationnelle, et<\/li>\n
  3. Un engagement ind\u00e9fectible envers la terre.<\/li>\n<\/ol>\n

    Malgr\u00e9 les vents contraires auxquels sont confront\u00e9s les agriculteurs d'aujourd'hui, de l'incertitude \u00e9conomique et politique \u00e0 la m\u00e9t\u00e9o de plus en plus volatile, nous continuons de voir des exemples d'adaptabilit\u00e9 et d'approches avant-gardistes de la part des locataires de l'ensemble de notre portefeuille.<\/p>\n

    Notre \u00e9quipe de gestion immobili\u00e8re reste d\u00e9termin\u00e9e \u00e0 soutenir ces progr\u00e8s. En restant proche du terrain, au sens propre comme au sens figur\u00e9, elle b\u00e9n\u00e9ficie d'une connaissance directe des r\u00e9ussites et des domaines dans lesquels un soutien peut faire la diff\u00e9rence.<\/p>\n

    \u00c0 mesure que la saison de croissance avance et que les r\u00e9coltes approchent, l'\u00e9quipe surveillera de pr\u00e8s les rendements, explorera les possibilit\u00e9s d'am\u00e9lioration des propri\u00e9t\u00e9s et commencera \u00e0 planifier les renouvellements de baux pour 2026. Nous avons h\u00e2te de partager davantage de nos exp\u00e9riences sur le terrain dans les mois \u00e0 venir.<\/p>\n

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    Abo<\/strong>\u00e0 Bonnefield Financial<\/strong><\/p>\n

    Bonnefield est un important gestionnaire de placements dans le secteur agricole et agroalimentaire au Canada. Nous fournissons des capitaux aux agriculteurs et aux exploitants agroalimentaires progressistes par le biais de financements par bail foncier et de solutions de participation minoritaire. Bonnefield se consacre \u00e0 la pr\u00e9servation des terres agricoles pour l'agriculture et s'associe \u00e0 des agriculteurs et \u00e0 des exploitants agroalimentaires ax\u00e9s sur la croissance pour les aider \u00e0 se d\u00e9velopper, \u00e0 r\u00e9duire leur dette et \u00e0 financer leur retraite et leur succession. Les investisseurs de la soci\u00e9t\u00e9 sont des particuliers et des investisseurs institutionnels qui s'engagent \u00e0 assurer l'avenir durable \u00e0 long terme de l'agriculture canadienne.<\/p>\n

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    Ce document est fourni \u00e0 titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre ou une sollicitation d'achat ou de vente de titres dans toute juridiction dans laquelle une offre ou une sollicitation n'est pas autoris\u00e9e. Toute offre de ce type n'est faite qu'en vertu des documents d'offre et des contrats de souscription pertinents. Les fonds Bonnefield (les \u00ab Fonds \u00bb) ne sont actuellement ouverts qu'aux investisseurs qui r\u00e9pondent \u00e0 certaines conditions d'\u00e9ligibilit\u00e9. Les Fonds ne seront ni approuv\u00e9s ni d\u00e9sapprouv\u00e9s par aucune autorit\u00e9 de r\u00e9glementation des valeurs mobili\u00e8res. Les investisseurs potentiels doivent se fier uniquement aux documents d'offre des Fonds qui d\u00e9crivent les facteurs de risque pour prendre une d\u00e9cision d'investissement. Aucune repr\u00e9sentation ou garantie de quelque nature que ce soit n'est pr\u00e9vue ou ne doit \u00eatre d\u00e9duite concernant le rendement \u00e9conomique ou les cons\u00e9quences fiscales d'un investissement dans les Fonds. Les Fonds sont destin\u00e9s aux investisseurs avertis qui peuvent accepter les risques associ\u00e9s \u00e0 un tel investissement, y compris une perte substantielle ou totale de leur investissement. Cette communication est fournie \u00e0 titre informatif uniquement et ne doit pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme exhaustive. Les donn\u00e9es de performance des investissements d\u00e9crites dans ce document ne doivent pas \u00eatre utilis\u00e9es pour pr\u00e9dire les rendements futurs. Les prix du march\u00e9, les donn\u00e9es et les informations de tiers ne sont pas garantis quant \u00e0 leur exhaustivit\u00e9 ou leur exactitude et sont susceptibles d'\u00eatre modifi\u00e9s sans pr\u00e9avis. Les investisseurs potentiels doivent demander l'avis d'un professionnel avant de prendre une d\u00e9cision d'investissement. Dans tous les cas o\u00f9 les performances historiques sont pr\u00e9sent\u00e9es, notez que les performances pass\u00e9es ne sont pas indicatives des r\u00e9sultats futurs et ne doivent pas \u00eatre utilis\u00e9es comme base pour prendre une d\u00e9cision d'investissement. Rien ne garantit que les investissements non r\u00e9alis\u00e9s seront finalement r\u00e9alis\u00e9s aux valorisations prises en compte dans le calcul de la performance des Fonds pr\u00e9sent\u00e9s ici, le cas \u00e9ch\u00e9ant. La performance de ces investissements une fois r\u00e9alis\u00e9s peut \u00eatre sensiblement diff\u00e9rente. Ce document ne peut \u00eatre transmis, reproduit ou utilis\u00e9 en tout ou en partie \u00e0 aucune autre fin, ni divulgu\u00e9 ou mis \u00e0 disposition, directement ou indirectement, en tout ou en partie, \u00e0 toute autre personne sans le consentement \u00e9crit pr\u00e9alable de Bonnefield.<\/em><\/p>\n

    La copie, la distribution ou le partage de ce document ou de son contenu est express\u00e9ment interdit sans le consentement expr\u00e8s et \u00e9crit de Bonnefield.<\/em><\/p>\n

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