Grandir vers la succession
Comment un agriculteur a positionné son entreprise pour la prochaine génération
Depuis plus de trois générations, John* et sa famille exploitent une exploitation agricole en Ontario. Ils possèdent et exploitent 1 200 acres et, ces dernières années, ont diversifié leur combinaison de cultures. Avec un fils récemment diplômé d'une école d'agriculture et plusieurs autres enfants qui voulaient rejoindre l'entreprise agricole familiale, ils voulaient cultiver plus de terres mais n'avaient pas accès au capital pour acheter les terres supplémentaires dont ils avaient besoin.
Comme de nombreux exploitants agricoles à grande échelle, ils étaient déjà lourdement endettés et ne souhaitaient pas en assumer davantage. Ils ne voulaient pas non plus perdre le contrôle de leurs opérations, ce qui peut arriver à certains partenaires commerciaux. Ainsi, la famille s'est associée à Bonnefield sur son option de financement par bail foncier pour les exploitants agricoles canadiens.
*Ce n'est pas son vrai nom.
L'accord
Dans le cadre d'un accord de cession-bail modifié, Bonnefield a acheté 500 acres de terrain à John et le lui a reloué en utilisant la structure de bail renouvelable de Bonnefield. John a choisi de tout payer d'avance
10 ans de son bail avec Bonnefield en utilisant une partie du produit de la vente du terrain, éliminant ainsi toute fuite de liquidités provenant des paiements périodiques de loyer sur ses terres agricoles.
Dans le cadre de l'accord avec Bonnefield, John a accepté d'adhérer aux normes de soins de Bonnefield, un ensemble de meilleures pratiques durables qui aident à maintenir l'intégrité du terrain. Pour John et sa famille, des agriculteurs responsables et progressistes, les normes de soins étaient déjà alignées sur leur approche de l'agriculture durable.
Cet accord avec John et sa famille n'est qu'un exemple de la manière dont Bonnefield s'associe à des agriculteurs canadiens progressistes et axés sur la croissance pour leur fournir des solutions de location de terres agricoles qui les aident à croître, à réduire leurs dettes et à financer leur retraite et leur succession.
L'entreprise de John ne subira aucune perte de trésorerie provenant des paiements de loyer annuels pendant 10 ans.
Les avantages pour John incluent :
Des flux de trésorerie
Grâce à la vente du terrain, son bilan est sain – les liquidités circulent – et il jouit d'une tranquillité d'esprit qu'il n'a pas connue depuis des années. En choisissant de payer par anticipation son bail avec une partie du produit de la vente de son terrain, l'entreprise de John n'aura pas de fuite de liquidités provenant des paiements de loyer annuels pendant 10 ans.
Avantage de l'acheteur
En disposant des liquidités provenant de la cession-bail avec Bonnefield, John pourra acheter rapidement une propriété supplémentaire lorsqu'elle sera disponible. Grâce à ces terres supplémentaires, il continuera d'augmenter la taille de ses opérations agricoles et d'atteindre les gains d'efficacité dont il a besoin pour continuer à améliorer sa rentabilité.
Sécurité à long terme
Le bail renouvelable « comme s'il appartenait à John » donne à John la confiance nécessaire pour planifier l'avenir et réaliser les investissements appropriés pour répondre à la génération future et à ses plans stratégiques.
BUT
Élargir la base foncière, éviter l’endettement
SOLUTION
cession-bail
French 
English