T4 2025 – Modèles d’investissement dans les terres agricoles

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Modèles d'investissement dans les terres agricoles :

En période d'incertitude économique, vaut-il mieux louer les terres aux agriculteurs ou exploiter directement les fermes ?

Les investisseurs canadiens évoluent aujourd'hui dans un contexte macroéconomique complexe, marqué par une inflation persistante, un ralentissement de la croissance et une hausse du chômage (souvent signes d'une stagflation). Ces facteurs ont contribué à un intérêt accru pour les terres agricoles, qui constituent un actif défensif et une protection efficace contre l'inflation. Leur attrait réside dans leur rareté, leur potentiel de croissance de la productivité et, par conséquent, d'appréciation du capital à long terme, ainsi que dans leur capacité à générer des rendements constants, non corrélés et ajustés au risque.

Dans le bulletin de ce trimestre, nous analysons en détail l’évolution de la conjoncture économique, son importance pour les investisseurs en terres agricoles et la performance des différentes structures d’investissement et de propriété en période de crise. Plus précisément, nous comparons les modèles d’investissement et d’exploitation directe aux stratégies d’investissement et de location afin d’aider les investisseurs à mieux comprendre le comportement de chaque approche dans un contexte de stagflation, et à déterminer laquelle offre une meilleure protection contre les risques de baisse et une meilleure performance ajustée au risque. Nous sommes engagés envers l’avenir durable à long terme de l’agriculture canadienne.

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